Ruime eensgezinswoning in Maasmechelen

Eengezinswoning

Varenstraat 4, 3630 Maasmechelen
Ref: Sjoukje - Varenstraat 4
4 slaapkamers
2 badkamers
250m2 woonopp.
1327m2 grondopp.
EPC: 299 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Maasmechelen ligt zeer centraal in Limburg en op een goede afstand van de uitvalswegen naar Maastricht, Aken, Hasselt en Eindhoven. De voormalige mijngemeente is in de loop der jaren gegroeid door fusies en is zeer divers door talrijke bezienswaardigheden, de variëteit in inwoners en vele faciliteiten. Zo staat Maasmechelen bekend om 20.000 m2 outletshopping met maar liefst meer dan 100 topmerken winkels, de bioscoop en horeca. Hiernaast is deze plaats gelegen in de recreatieve Maasvallei met prachtige natuur in de Mechelse Heide en een groot fietsnetwerk.

INDELING
Het betreft een zeer goed onderhouden instapklare woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, een grote bergzolder, een garage en kelder, een doorzon woonkamer met complete keuken en mooi serre gelegen op een courant perceel van ruim 1.300 m2. Bovendien is deze woning energiezuinig door de toepassing van zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie.

BEGANE GROND
Vanaf de Varenstraat komt u bij de voortuin van de woning die u aan de linkerzijde toegang verschaft tot de parkeerplaats (2 plaatsen) die is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Tevens is er een poort aan de rechterzijde van de woning waarlangs de zij- en achtertuin van de woning bereikbaar is. Naast de dubbele voordeur is de toegang tot de garage.

ENTREE
De centrale entreehal (16 m2) van de woning welke voorzien is van een tegelvloer biedt u toegang tot de inpandige garage (18,5 m2) en de kelder (22 m2) met de ketel en warmtepomp boiler. Tevens is er de trap naar de verdieping, alsook de openslaande deuren naar de living en de toegang tot de (slaap)kamer op de begane grond en de eerste badkamer.

LIVING MET KEUKEN
De gezellige doorzon living (52 m2) is voorzien van een doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming. Er is een aansluiting voor een allesbrander. De kamer is thans ingericht met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Bij het eetgedeelte is er de open keuken (14 m2) voorzien van volop kastruimte met diverse apparatuur zoals een combi magnetron/oven, extra grote oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Diverse raampartijen bieden een maximale lichtinval en aangenaam contact met de rondom gelegen aangelegde tuin.

SERRE
Achter de woning is een mooie verwarmde serre (20 m2) gelegen die via de schuifpui vanuit de living te bereiken is. Deze extra woon-/leefruimte grenst aan het terras van de tuin en is thans ingericht als extra speelkamer.

TUIN
De grote aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy door haar ligging en begroeiing. Diverse bomen en planten en het uitgestrekte gazon geven volop ruimte, gebruiksgenot en rust.

(SLAAP)KAMER 1
Op de begane grond aan de achterkant van de woning is de eerste slaapkamer (14 m2) gelegen.

BADKAMER 1
Naast de eerste slaapkamer is de eerste badkamer (7 m2) gelegen. Hier is een zwevend toilet, evenals de douche en het wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de centrale entreehal van de woning brengt u op de verdieping, voorzien van laminaatvloer. De ruime overloop (15 m2) biedt toegang tot de diverse vertrekken.

SLAAPKAMER 2
Aan de voorkant van de woning is deze slaapkamer (10 m2) met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon (6 m2).

SLAAPKAMER 3
Aan de zijkant van de woning, met zicht op de tuin is deze slaapkamer (10 m2) met inbouwkasten gelegen. De kamer biedt met een vaste trap toegang tot een vide (5,5 m2) met een extra slaapgedeelte. Desgewenst kan deze vide doorgang geven naar de vliering voor extra ruimte.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer (14 m2) met kastenwand op maat is gelegen aan de achterkant van de woning en biedt zicht op de tuin.

BADKAMER 2
Deze luxe complete badkamer (10 m2) met tegelvloer en vloerverwarming is voorzien van een massage inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en extra toilet.

BERGZOLDER
Vanaf de overloop op de verdieping heeft u toegang tot de bergzolder (50 m2) die onder het schuine dak over het gehele rechter gedeelte van de woning is gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1969
- Deugdelijk gerenoveerd
- Instapklaar en goed onderhouden
- Zonnepanelen
- Warmtepomp boiler
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Rolluiken
- Woonoppervlakte: 250 m2
- Inhoud woning: 665 m3
- Perceeloppervlakte: 1.327 m2

Verdieping -1

Kelder 22,00 m² Ketel en warmtepomp boiler

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,00 m² Toilet, douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en witgoedaanlsuitingen
Eetkamer 14,00 m² Volledig geïnstalleerde open keuken
Garage 18,50 m² Inpandige garage
Inkomhal 16,00 m²
Living 52,00 m² Voorzien van vloerverwarming
Slaapkamer 1 14,00 m²
Veranda 20,00 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 10,00 m² Voorzien van vloerverwarming, massage inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en extra toilet
Nachthal 15,00 m²
Slaapkamer 2 10,00 m² Met balkon van 6,00 m2
Slaapkamer 3 10,00 m²
Slaapkamer 4 14,00 m² Met zicht op de tuin
Zolder1 50,00 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180726-0002078358-2
EPC waarde 299 kWh/m²
299
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De grote aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy door haar ligging en begroeiing. Diverse bomen en planten en het uitgestrekte gazon geven volop ruimte, gebruiksgenot en rust.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1327 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 129,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt