Woning

Nieuwstraat 190, 3511 Kuringen
Ref: Bernard - Nieuwstraat 190, Kuringen
1 slaapkamer
1 badkamer
120m2 woonopp.
730m2 grondopp.
EPC: 303 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

U wilt investeren in een lucratieve pand?
Op de Nieuwstraat nummer 190 in Kuringen vinden wij dit multifunctioneel handelspand met woonst terug.

In 2006 hebben de eigenaars het volledig gebouw gerenoveerd.
Voor dit renovatieproject hebben ze geïnvesteerd in nieuwe ramen, daken, keuken, living, frituur, etc.
Daarnaast werd de muren en het dak geïsoleerd.

Kortom, alles werd vernieuwd!

De certificaten van de zonnepanelen zijn nog tien jaar geldig.
Bij de aankoop van dit onroerend goed behoren de zonnepanelen en certificaten.

Indeling van de woning:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
De living beschikt over vloerverwarming en geeft toegang tot de geïnstalleerde keuken en bovenverdieping.
De keuken beschikt over een gasfornuis (gorenje), vaatwasser (constructa) en frigo (gorenje).

Boven beschikt u over een badkamer (douche, lavabo en toilet) en één slaapkamer.

Indeling van de zaak:
De zaak bestaat uit een verbruikzaal met bediedingstoog en een 20 tal zitplaatsen. Buiten zijn er een 10 tal zitplaatsen voorzien. De hoge rendements friteuse beschikt over 5 potten. Al het materiaal en installaties zijn recent aangekocht. De fraai ingerichte zaak beschikt over een beveiligheids-systeem en airco.

Verder beschikt u over een geïnstalleerde keuken met industrieel gasfornuis (La Germania), industriële damkap (Elpo), industriële vaatwasser, industriële frigo, 2 frigo's (gorenje), 3 diepvriezen, 6 microgolven, televisie, bewakingscamera + installatie, etc.

Bij de aankoop van dit pand krijgt u al deze apparaturen.

Voor de woning en het handelspand kan u drie verschillende verwarmingssystemen gebruiken, namelijk een pelletkachel, airco en gasinstallatie.

De cijfers van de frituur kan u op kantoor komen inkijken.

Voor een bezichtiging kan u terecht op het nummer 089/20 30 40.

Gelijkvloers

Berging frituur 5,80 m² 4,83 m x 1,20 m :
Frituur 32,67 m² 6,60 m x 4,95 m :
Garage 14,85 m² 3,30 m x 4,50 m :
Keuken 1 30,45 m² 3,50 m x 8,70 m :
Keuken frituur 19,80 m² 3,00 m x 6,60 m :
Living 34,80 m² 4,00 m x 8,70 m :
Terras 25,25 m² 8,70 m x 2,90 m :
Terras frituur 20,00 m² 4,00 m x 5,00 m :
Toilet frituur 3,69 m² 2,05 m x 1,80 m :
Wc1 2,16 m² 1,85 m x 1,17 m :
Wc2 1,50 m² 1,50 m x 1,00 m :
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 8,96 m² 2,8 m x 3,2 m :
Nachthal
Slaapkamer 1 30,80 m² 5,50 m x 5,60 m :

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20161221-0001920694-1
EPC waarde 303 kWh/m²
303
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming aanwezig in de living + convectoren aanwezig.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Hout en keramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluik geïnstalleerd voor de frituur
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst in 2006 werden de ramen vernieuwd.
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Gemeubeld ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Binnenkoer met achterliggende tuin, zijkant een terras voor de frituur.
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 730 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Perceelbreedte 42 m
Type dak Zadeldak
Dak Het gedeelte met platte dak is voorzien van 42 zonnepanelen met certificaten.
Kadastraleafdeling 12
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 617/E/4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt