Prachtige open bebouwing met ruime loods

Uitzonderlijke woning

Trichterweg 24, 3600 Genk
Ref: Bernard - Trichterweg 24, Genk
4 slaapkamers
1 badkamer
222m2 woonopp.
1600m2 grondopp.
EPC: 485 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Zeer goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en een riante werkruimte van 150 vierkante meter.

Op de Trichterweg 24 in Genk, vinden we deze knappe open bebouwing terug.

De woning dateert van 1957, maar werd gedeeltelijk gerenoveerd in 1993.
Zo beschikt het over pvc ramen met dubbel beglazing, alsook enkel beglazing in hout.
De raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen.

Via de verzorgde inkomhal komen we in de living terecht, waar de zithoek en de eetkamer mooi in elkaar vloeren.
De open keuken bevindt zich langs de eetkamer.
Een aantal jaren geleden werd de nieuwe keuken geïnstalleerd.
U beschikt hier over een gasfornuis (Smeg), oven (Smeg), vaatwasser (Bosch), spoelbak, en dampkap (zanussi).
Met andere woorden, hier beschikt u over alle nodige toestellen.

Verder vinden we op het gelijkvloers de berg- en wasruimte, het toilet en de geïnstalleerde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en lavabo.

Een verdiep hoger vinden we vier slaapkamers terug.
Op de overloop kan je het zolderluik terug vinden.

Het perceel werd volledig omheid, zodat privacy en veiligheid gegarandeerd is.
Het pareltje van deze woning is ongetwijfeld de tuin en de riante vrijstaande werkruimte. Elke hobbyist kan optimaal gebruik van deze ruimte!

Wees er snel bij, want deze kans krijgt u niet vaak.
Voor een bezichtiging kan u terecht op het nummer 089/20 30 40.

Verdieping -1

Kelder 7,20 m x 4,20 m :

Gelijkvloers

Badkamer 1 2,95 m x 1,45 m : lavabo, douchecabine en ligbad
Berging 1,85 m x 2,43 m :
Berging 2 0,85 m x 0,50 m :
Garage 5,00 m x 3,20 m :
Inkomhal 3,33 m x 1,60 m :
Keuken 1 4,50 m x 2,95 m :
Living 8,70 m x 4,00 m :
Terras
Wasruimte 3,00 m x 3,00 m : aansluitingen voorzien voor het wasmachine en de droogkast
Wc1 1,35 m x 0,92 m :

Vrijberoep 15,00 m x 10,00 m : ruime en gebruiksvriendelijke werkruimte

Verdieping 1

Nachthal 3,20 m x 2,50 m :
Slaapkamer 1 3,30 m x 3,00 m :
Slaapkamer 2 4,00 m x 4,40 m :
Slaapkamer 3 3,80 m x 3,90 m :
Slaapkamer 4 2,00 m x 3,65 m :

Verdieping 2

Zolder1 8,70 m x 7,20 m : geen vaste trap aanwezig
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180417-0002050641-1
EPC waarde 485 kWh/m²
485
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bovengrondse mazouttank van 3000 liter
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ubbel beglazing (PVC) & dubbel beglazing (Hout)
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) +/- 2000 liter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1600 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62 m²
Perceelbreedte 28,50 m
Type dak Zadeldak
Dak niet geïsoleerd
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1082/M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt