Rijwoning met 8 slaapkamers

Rijwoning voor € 165.000

Geraertsstraat 70, 3600 Genk
Ref: Meryem - Geraertsstraat 70
7 slaapkamers
1 badkamer
228,99m2 woonopp.
445m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2

Omschrijving

Op de Geraertsstraat 70 in Genk bevindt zich deze energiezuinige gesloten bebouwing.

De woning is gebouwd in de jaren 1930 op een perceel van 4a45ca. De woning is over de jaren heen goed onderhouden geweest. De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing (hout) en heeft een zeer gunstig EPC van 276 kWh/m2.

Ligging

De woning ligt in een mooie en rustige wijk, op een boogscheut van de Stalenstraat met talrijke winkels en eetgelegenheden. Er is tevens ook een vlotte verbinding naar de toegangswegen van de autosnelweg aanwezig.

Indeling

Kelder:
Deels onderkelderd

Gelijkvloers:
U betreedt de woning en u komt terecht in de woonkamer. Verder vindt u ook een keuken, badkamer en berging op het gelijkvloers terug.

Verdieping 1:
Op de eerste verdieping beschikt u over 4 ruime slaapkamers.

Verdieping 2:
Op de tweede verdieping beschikt u ook over 4 ruime slaapkamers.

Verder is er een sfeervolle overdekt terras aanwezig achteraan de woning. Er is een ruime opbergplaats voorzien die kan worden ingericht als een werkplaats of een opslagruimte. Via de achterzijde krijgt u toegang tot de achterliggende tuin.


Pluspunten van de woning:
+ Zeer energiezuinig
+ Goed onderhouden woning
+ 8 ruime slaapkamers
+ Ideaal voor grote gezinnen
+ dubbel beglazing (hout)
+ Overdekte terras
+ ...

Indien u graag meer informatie wenst, aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 089/20 30 40 of een mail te sturen naar meryem.rifi@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,90 m²
Berging 7,30 m²
Eetkamer 15,77 m²
Keuken 1 10,30 m²
Living 32,39 m²
Terras 47,12 m²
Veranda

Verdieping 1

Slaapkamer 1 13,64 m²
Slaapkamer 2 18,18 m²
Slaapkamer 3 7,82 m²
Slaapkamer 4 12,57 m²

Verdieping 2

af te werken slaapkamer 10,67 m²
Slaapkamer 5 10,00 m²
Slaapkamer 6 12,79 m²
Slaapkamer 7 17,92 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180601-0002063582-1
EPC waarde per jaar 276 kWh/jaar
EPC waarde 276 kWh/m²
276
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat en vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 165.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.851,63
Ki € 681,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 445 m²
Woonoppervlakte 228,99 m²
Perceelbreedte 7,75 m
Perceeldiepte 41,67 m
Gevelbreedte 7,75 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 1
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 399/S/3
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 16550
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Netto-energiebehoefte verwarming 63260 kWh/m²

Panden in de buurt